ПЖСК "Юбилейный-2006"

ЭКСПЕРТИЗА ЖИЛЬЯ

Елена — Wed, 22 Feb 2012 05:54:40 GMT

К концу гарантийного срока на наши дома я окончательно поняла, что у меня нет больше никакого желания тратить свои силы, нервы и время на бодание с генподрядчиком, т к всё его устранение недоделок сводится к запениванию или засиликованию, а это временный вариант, которы не решает суть возникших по квартире вопросов и рано или поздно эти недоделки дадут о себе знать, только уже исправлять я их буду за свой счёт.. Бодаться с председателем, чтобы она давила на генподрядчика я тоже смысла не вижу. Я обратилась к эксперту.
ОТВЕЧУ НА ВОПРОСЫ И ДАМ ТЕЛ ЭКСПЕРТА ВСЕМ ЖЕЛАЮЩИМ РЕШИТЬ СВОИ ВОПРОСЫ ПО КАЧЕСТВУ НАШИХ КВАРТИР.

ТАК ЖЕ ХОЧУ ОБРАТИТЬ ВНИМАНИЕ НА ТО, ЧТО ВЫЯВЛЕНЫ ОЧЕНЬ СЕРЬЁЗНЫЕ НАРУШЕНИЯ ГОСТОВ НЕ ТОЛЬКО ПО МОЕЙ КВАРТИРЕ, НО И ПО ПОДВАЛУ. ДУМАЮ ИХ БУДЕТ НЕМАЛО И ПО КРОВЛЕ И ПО ДОМАМ В ЦЕЛОМ.

ПОЭТОМУ ПРЕДЛАГАЮ ВСЕМ ПОДУМАТЬ О ТОМ, ЧТОБЫ НАНЯТЬ ЭКСПЕРТИЗУ ПО ПОДВАЛАМ И КРОВЛЕ, Т К РАНО ИЛИ ПОЗДНО ЭТИ НАРУШЕНИЯ СКАЖУТСЯ НА СОСТОЯНИИ ДОМА В ЦЕЛОМ, А СЕЙЧАС НАМ ВСЁ ИСПРАВЯТ В РАМКАХ ГАРАНТИЙНОГО СРОКА.

ТАКЖЕ ХОЧУ СООБЩИТЬ, ЧТО РЕШЕНИЕМ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ И В ТОМ СЛУЧАЕ, ЕСЛИ У ЖИЛЬЦОВ МНОГО НЕРЕШЁННЫХ ВОПРОСОВ ПО КАЧЕСТВУ, МЫ МОЖЕМ ОСТАНОВИТЬ ГАРАНТИЙНЫЙ СРОК, Т Е ОН НЕ ЗАКОНЧИТСЯ ЭТИМ ЛЕТОМ, А БУДЕТ ПРОДЛЁН, ЕСЛИ МЫ ТАК РЕШИМ, А НЕ БУДЕМ СИДЕТЬ И ЖДАТЬ ПОКА КТО-ТО, ЧТО-ТО ЗА НАС ТУТ СДЕЛАЕТ. ОСОБЕННО ЕСЛИ КТО-ТО НАДЕЕТСЯ НА УПОЛНОМОЧЕННЫХ, МОЗГОВИТОЙ ЧАСТИ КОТОРЫХ НЕКОГДА ХОДИТЬ НА СОБРАНИЯ, А БЕЗМОЗГЛАЯ ЧАСТЬ ПЛЯШЕТ ПОД ДУДКУ.

И ЕЩЁ!!! ЕСЛИ У ВАС СЕРЬЁЗНЫЕ ВОПРОСЫ ПО ОКНАМ, ПОЛАМ, СТЕНАМ И Т.Д., ТО НЕ СОГЛАШАЙТЕСЬ НА САМОСТОЯТЕЛЬНОЕ ИСПРАВЛЕНИЕ ПОДРЯДЧИКОМ, А ТРЕБУЙТЕ СОГЛАСОВАННОГО С ПРОЕКТНОЙ ОРГАНИЗАЦИЕЙ РЕШЕНИЯ ПО ВАШИМ ВОПРОСАМ. ОБЯЗАТЕЛЬНО ПИШИТЕ ЗАМЕЧАНИЯ ПО КВАРТИРЕ НА КООПЕРАТИВ,ЧТОБЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ФАКТ ВАШЕГО ОБРАЩЕНИЯ.

С УВАЖЕНИЕМ ЕЛЕНА , К-С 2, КВ. 76

ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ 1 ФЕВРАЛЯ 2012 Г ????????

Елена — Mon, 23 Jan 2012 06:35:31 GMT

Дорогая моя Тамара Анатольевна!!! Вы столько с нами судились по поводу неправильного уведомления членов ПЖСК о проведении собрания 21 марта 2011 г, где вас сняли с должности председадателя, что мне с трудом верится, что Вы забыли о том , что КАЖДЫЙ ЧЛЕН ПЖСК ДОЛЖЕН БЫТЬ УВЕДОМЛЕН ПИСЬМЕННО.

ВЫ СНОВА ПЛЮЁТЕ НА НАШИ ПРАВА И НА СОБЛЮДЕНИЕ ЗАКОННЫХ ПРАВ ЧЛЕНОВ ПЖСК???

А МОЖЕТ ВЫ НЕ ЗАИНТЕРЕСОВАНЫ В ТОМ, ЧТОБЫ НА СОБРАНИИ БЫЛ КВОРУМ???

ИЛИ ВАМ ПРОСТО ЛЕНЬ ПИСАТЬ 211 УВЕДОМЛЕНИЙ???

Так Вы Плотникову привлеките в помощницы, она ведь подавала в суд, что её неправильно уведомили о проведении собрания, значит сможет помочь Вам вспомнить КАК это необходимо сделать правильно и в рамках Закона .

9 сентября, в суде Минского района, 15.40 каб 439 судебное заседание о признании решения собрания 21 марта 2011 г. недействительным

Елена — Tue, 16 Aug 2011 16:44:34 GMT

.......................................................... no comments

16 АВГУСТА В 16.00 СУДЕБНОЕ ЗАСЕДАНИЕ каб. 439

Елена — Wed, 20 Jul 2011 12:09:22 GMT

19 июля в 14.10 началось судбное заседание, которое закончилось прениями сторон и объявлением Высокого суда о том, что решение будет оглашено 20 июля в 8.00.
20 июля в 8.00 Высокий суд известил, что судебное разбирательство возобновляется. Следующее судебное заседание, если не будет никаких ходатайств о переносе, состоится 16 августа.
Что лично я могу сказать по данному поводу? Хочется сказать словами одного всем известно оратора:" прошу всех перестать " крысятничать " ". Дорогие соседи, приходите в суд и расскажите правду и только правду о том, как вы узнали о том,что 21 марта 2011 г будет проходить собрание с повесткой дня о переизбрании уполномоченных, правления, ревизионной комиссии и председателя.

Второе за неделю собрание уполномоченных и правления.Кучка завистников не даёт спокойно жить председателю.

Елена — Thu, 17 Mar 2011 22:25:28 GMT

16 марта, в среду, состоялось ещё одно , уже второе за неделю, собрание уполномоченных и правления. Я, Елена Булавко, член ПЖСК и Инна Осипова-член ПЖСК, пришли и сообщили о ЗАКОННОМ намерении присутствовать на этом собрании.

П.М. и Т.А. Семенченко, который на каких-то основаниях не только присутствовал на этом собрании, но ещё его и проводил, настойчиво предлагал нам покинуть данное мероприятие.После того, как всем стало понятно, что мы не уйдём, собрание просто объявили закрытым, сказав, что мы не должны быть в курсе решаемых вопросов. Все остальные члены правления и уполномоченные(за исключением двух орущих и отсутствующих) тихо и мирно наблюдали, как нарушаются законные права членов ПЖСК. То ли устали за день, то ли ничего об этих правах не знают. Вот такие секретные собрания проходят от имени членов ПЖСК людьми, которым мы доверили защищать и представлять наши интересы. Интересен и подход к выбору аудиторской проверки, если бы не законно действующий в одном лице ревизор Калошин А.П., который предложил достойную аудиторскую проверку, то от одной из орущих поступило предложение доверить аудит аудитору на пенсии в возрасте 65-70 лет........ Предложенные кандидатуры от инициативных членов ПЖСК в ревизионную комиссии, были однозначно отклонены без обсуждения. Причём этот отказ первым, ему никто и не возражал, высказал П.М. Семенченко, который не имеет права быть членом правления, но которому мы все, наверное из чувства благодарности, что он безвозмезззздно построил нам дома, позволяем и дальше делать в нашем ПЖСК всё, что ему захочется.

Что же такая спешность...второе собрание на неделе, да ещё с секретной повесткой, да ещё впредверии собрания 21 марта.

Возможно, что кто-то думает, что собралась кучка завистников и не дают спокойно жить председателю? Так вот те, кто так думает, тысячи раз неправы. Таким деньгам завидовать нечего, за такие деньги жалеть надо. Всё чего хочу лично я, только того, чтобы эти люди оставили в покое курицу, под названием ПЖСК Юбилейный-2006, которая снесла им золотые яйца и прекратилось САМОУПРАВСТВО. Пусть занимаются аптеками, строительными фирмами, чем угодно, только не нашим ПЖСК. Я не готова пожизненно работать на их семью. Как и не готова постояно жить в напряжении, что меня снова обманут. Люди мыслящие должны прекрасно понимать и оценивать, что любые положительные изменения в нашем ПЖСК в сторону порядка-это труд людей, которые не способны тупо подчиняться.Так была снижена доплата с 35600 до 200 000 в среднем, так в наших домах появились газ, отопление и горячая вода, так изменился состав ревизионной комиссии, так стали вывешивать протоколы собраний на стендах, не говоря о украденном предложении поставить ответственных на уровне старосты подъезда...за всем этим стоят члены ПЖСК, которым не плевать... не плевать, в-первую очередь, на собственное достоинство и собственную жизнь. И если на предстоящем собрании снова окажется, что большинству всёравно, то , уж, простите, будем жить так, как сами того заслуживаем. Дом же уже построили, а теперь крайних ищем, а на самом деле САМИ позволили так с собой обращаться...
Не надо перекладывать ответственность за принимаемые решения на чужие плечи, тем более за свою жизнь.Поэтому просто прошу, включить мозги, если они ещё у кого-то не включились, и принять единственно правильное решение, с которым потом жить и стоять в ответе перед своей совестью.

Елена Булавко 8017 506 19 83

Продадим кондаминиум!!!!!!!!!!!?????????????

Admin — Sun, 27 Feb 2011 21:21:41 GMT

На сегодняшний день стало известно, что 14 февраля уже было проведено собрание правления и уполномоченных,на повестке дня которго одним из вопросов было принятие решения о утверждении бюллетеней для заочного голосования, а так же было высказано намерение приобрести кондаминиум, а узнать мнение членов ПЖСК по этому вопросу через голосование этими самыми бюллетенями. Хочу заметить, что снова на информационных стендах в течение 5 дней ( по закону) не были размещены протоколы с повесткой и решениями данного собрания. Завтра на сайте будет размещено компитентное мнение, как это в дальнейшем аукнется членам ПЖСК, если они позволят продать кондаминиум.За наш счёт снова хотят жить красиво!!!

25 февраля 2011 года в 18.00 состоится общее собрание членов ПЖСК

Admin — Mon, 21 Feb 2011 11:37:44 GMT

25 февраля 2011 года в 18.00 в актовом зале Сеницкой средней школы(возле поликлиники) состоится общее собрание членов ПЖСК "Юбилейный-2006" с участием представителя жилищного отдела Минского райисполкома, представителя генподрядной организации ООО "Ослябя" и КУП "УКС-Стройнивест".Собрание организовано в ответ на письменное обращение 65-ти членов ПЖСК с просьбой освободить от занимаемой должности действующего председателя ПЖСК Т.А. Семенченко.

Каждому члену ПЖСК необходимо осознавать ответственность данного собрания и тот вклад, который может внести каждое отдельное мнение. У нас есть реальная возможность изменить положение дел в нашем ПЖСК, узнать каким образом должна происходить работа администрации ПЖСК, на что мы имеем право, как члены данного ПЖСК. Если же вас всё устраивает, тогда давайте быть честными до конца и перестанем возмущаться один другому. Никто, кроме нас, не в состоянии что -либо изменить, главное-иметь на это желание. Высший орган управления ПЖСК-это общее собрание, т.е. мы, жильцы. И если мы взяли на себя обязанность оплачивать работу председателя и дали ему право принимать от нашего имени решения, так давайте возьмём на себя и ответственность за то, кто и как управляет ПЖСК от нашего имени.

Для лучшей организации собрания и превращения его в очередной "балаган" каждый может составить для себя письменный перечень вопросов, ответы на которые он хотел бы получить на данном собрании. Перечень вопросов так же можно формировать на форуме данного сайта. Однако,в связи с тем, что большая часть жильцов занимает выжидательную позицию не ждите того, что кто-то будет за вас задавать эти вопросы.Что посеете, то и пожнёте.

А вот и дверь!!!...

Admin — Fri, 18 Feb 2011 19:17:04 GMT

Долго и упорно ходили слухи, что скоро в 1 блоке наших домов будет аптека. Было только непонятно каким образом это произойдёт...не надо иметь много ума, что бы понять, что общий вход использовать для входа в аптеку будет невозможно...Так где же тогда будет дверь, ведь наличие отдельного входа-это обязательное условие при открытии аптеки либо аптечного киоска....И вот уже стало окончательно ясно, что это совсем совсем не слухи, т к буквально сегодня на стене 1 блока, прямо над кондоминиумом показался , во всей своей красоте, дверной проём. Аптека открывается в квартире, построенной без привлечения кредитных средств, право строительства этой квартиры было предоставлено её собственнику генподрядчиком. Теперь остаётся ждать пока Пётр Михайлович или Тамара Анатольевна, какая разница кто, будут убеждать нас продать кондоминиум, мотивируя тем, что это нам будет более выгодно, чем сдать его в аренду. Ведь это совершенно случайно аптека оказалась именно над ним, над кондоминиумом, разве мог кто-либо заранее предвидеть такое везение, совпадение.Почему же не воспользоваться удачей....

И действительно, механизм данной процедуры на сегодняшний день таков, что средства от аренды перечисляются не на р/с ПЖСК, а в районный бюджет и не так уж просто можно востребовать их, да и не в полной сумме, НО не хлебом единым жив человек и данные помещения можно использовать в интересах жильцов...открыть тренажёрный зал для членов ПЖСК или организовать кружки для детей жильцов...Идей может быть множество! Нам необходимо взять за свою жизненую позицию идеологию собственника, в соответствии с которой благополучие и благосостояние дома находится в руках каждого и зависит от его непосредственного вклада в развитие дома, от его соучастия, будь то денежные средства или работа во время субботника, или сломанная дверь, или муссор, или помощь в решении конкретной проблемы. А мы, почему-то, привыкли к тому , что позволяем кому-то, что-то за нас решать и нас использовать.

Мировая практика и уже имеющаясся практика в нашей стране показывает, что благоустроить наши дома, улучшить их содержание и сохранить для нас и наших детей можно при помощи новой системы домовладения - кондоминиума (от латинского con - вместе и dominium - владение). Кондоминиум представляет собой такие правоотношения собственности на недвижимость, при которых каждому собственнику квартиры, жилого и (или) нежилого помещения (в котором обычно расположены магазин, кафе и т.д.) наряду с принадлежащим ему помещением принадлежит также соответствующая доля в общих элементах здания, находящихся в совместном пользовании собственников. Таким образом, здесь имеет место сочетание полноправной собственности на квартиру (или нежилое помещение) с общей долевой (и одновременно неделимой) собственностью на общие элементы здания (лестничные клетки и марши, коридоры и крыши, технические этажи и подвалы, электрическое и сантехническое оборудование общего пользования, элементы озеленения и благоустройства двора и т.д.). То есть, все то, чем пользуются совместно все собственники, проживающие в одном доме.

И вообще это на самом деле здорово для здоровья иметь под боком аптеку и если мы внесём предложение сделать жильцам наших домов скидку, хотя бы на антистрессовые препараты, то врядли нам кто-либо откажет, ведь, если подумать, то именно мы, члены ПЖСК "Малина", всячески способствуем развитию различного рода бизнесов в нашем ПЖСК, но врядли кому-либо из нас позволили бы развернуться, ведь даже предложение одного из членов ПЖСК на собрании 28 декабря 2010 г о том, что бы каждому выделить кусочек подвала для организации там кладовок , был встречен председателем ПЖСК с полным недоумением и однозначным ответом "нет"

Ответ органов власти на коллективную жалобу членов ПЖСК от 15.12.2010 года

Admin — Thu, 17 Feb 2011 18:20:03 GMT

Получен ответ Минского районного исполнительного комитета на коллективную жалобу 65 членов ПЖСК от 15.12.2010 года. Хочу сразу уведомить, что сроки проведения данного собрания перенесены, в связи с тем, что при устном уведомлении председателя ПЖСК о необходимости проведения данного собрания, председатель категорически отказалась проводить данное собрание, а так же заверила, что всё улажено и такой необходимости уже не существует.

Конечно, за это время уже многие вопросы сняты с повестки дня, НО необходимость проведения данного собрания, возможно, с откорректированной повесткой, всёже существует, т.к. однозначно необходимо наладить не только работу ПЖСК, но и прояснить ситуацию по вопросам, связанным с работой систем отпления, например, гарнтийного обслуживания домов...И просто наладить атмосферу, которую так целеноправленно стараются накаливать не смотря на согласие генподрядчика исправить все недоделки. Поверьте, что от данной ситуации страдают только наши с вами интересы, а неисполнение председателем своих обязанностей по предотвращению неправильной эксплуатации жилых помещений, перепланировкам, изменениям в системе отпления, системе вентиляции приведёт лишь к тому, что генподрядчик докажет неправильную эксплуатацию домов и расхлёбывать всё это будем мы сами. Уже не первый день сотрудники ООО "Ослябя" объследуют жилые помещения, выявляют и фотографируют нарушения. Вот и получится снова, что администрации ПЖСК это ни чем не отзовётся, генподрядчику тем более, а крайними снова будем мы....добрые, доверчивые члены ПЖСК "Юбилейный-2006"

11 февраля 2011 года председателя в письменном виде уведомили о решении исполкома. Все остальные решения будут приниматься после официального ответа Т.А. Семенченко в установленные законодательством сроки.

По всем вопросам можно обращаться к лицу, ответственному за исполнение данного решения Евгению Аркадьевичу Бузовскому, его телефон указан в приложенных к статье файлах, которые каждый желающий может скачать и ознакомится.

Открыт сайт ООО "Ослябя"

Admin — Fri, 04 Feb 2011 12:12:43 GMT

Открыт сайт ООО "Ослябя" по адресу www.oslyabya.do.am

Заходите в рубрику "Наши объекты" и любуйтесь объектами, которые построил данный подрядчик...Только вот ни фото наших домов, ни названия нашего ПЖСК, до настоящего момента ещё, почему-то, нет....